What we do?

Sales & Marketing

บริษัท อัพสเกลดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นตัวแทนในการซื้อขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยทีมงานผู้บริหารในกรุงเทพมหานครจากสำนักงานทั้งสองสาขาของเราโดยการให้บริการครบวงจรตั้งแต่การให้คำแนะนำแก่ผู้ขายเกี่ยวกับราคาตลาด ยุทธศาสตร์ทางการตลาด และวิธีการขายที่เหมาะสม โดยทำงานอย่างใกล้ชิดรวมทั้งหาผู้ร่วมทุนทั่วโลกสำหรับนักลงทุนในประเทศที่มีอสังหาริมทรัพย์อยู่ในมือ ทีมงานของเราสามารถเข้าถึงข้อมูลในส่วนภูมิภาคที่เป็นประโยชน์รวมถึงการใช้ความรู้ในการให้คำแนะนำการใช้ประโยชน์ของที่ดิน กฎหมายท้องถิ่น เอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดินและแนวโน้มการตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อให้การบริหารงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบทั้งของเราหรือลูกค้าเป็นอย่างมืออาชีพ

อัพสเกลดีเวลลอปเม้นท์ สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายทั้งในระดับท้องถิ่นและระดับประเทศ ตั้งแต่ผู้พัฒนาโครงการไปจนถึงผู้ซื้อรายย่อย เราสามารถให้ความมั่นใจได้ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นๆได้รับการนำเสนออย่างทั่วถึงด้วยความเป็นมืออาชีพ เป็นที่น่าสนใจของกลุ่มเป้าหมายที่จะซื้อและได้ราคาที่ดีเหมาะสม

Your representative

Properties we manage

Management

Upscale Development Co., Ltd. is a Bangkok based real estate trading company in Thailand. The agents and management team from both our offices, provide comprehensive services ranging from advising sellers on market prices, Marketing strategy, and offers exceptional sales resolution. Working closely with local owners and investors, we help who has real estate assets in hand find global partners or investors. Our team has access to useful regional information, including the knowledge in land development, Local law, Land ownership, and real estate market trends in Thailand. We can offer advices to make sure the management of all real estate transactions either ours or clients are made available to both local and national targeted groups, from developers to buyers, our team can ensure that the property is thoroughly presented with professionalism and is attractive to the target audience to buy with a good price.

Acquiring property

เป็นตัวแทนด้านการจัดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในประเทศไทยที่อยู่ในทำเลที่ดี ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน อพาร์ทเม้นท์โรงแรม สนามกอล์ฟ และที่ดินสำหรับการพัฒนา ด้วยประสบการณ์ที่มีมากว่า 15 ปี ประกอบกับข้อมูลการวิเคราะห์ วิจัยตลาด ฐานข้อมูลที่ครบถ้วน และเครือข่ายที่ครอบคลุมถึงหน่วยงานที่สำคัญทั่วโลก ทำให้เรามีมุมมองระดับสากลที่จะเป็นประโยชน์แก่ลูกค้าของเราไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนส่วนบุคคลภายในประเทศ หรือสถาบันการเงินในต่างประเทศ

ทีมงานของเราใช้ประสบการณ์และความสามารถในการสร้างข้อตกลงและสร้างแผนการลงทุนที่โปร่งใสและเป็นธรรมแก่ลูกค้าเพื่อให้มั่นใจว่าลูกค้าจะได้รับผลตอบแทนสูงสุดจากการลงทุน ด้วยทีมงานที่มากด้วยประสบการณ์และความรู้ ผนวกกับที่ปรึกษาที่ได้รับการยอมรับในระดับสากลทำให้เรามีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงความต้องการทั้งในและต่างประเทศ และสามารถให้บริการที่ดีและเหมาะสมกับความต้องการด้านการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าแต่ละราย

ในการหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงตามความต้องการของลูกค้าไม่ว่าจะเป็นผู้พัฒนาโครงการ หรือผู้ซื้อรายย่อย เมื่อผู้ซื้อยืนยันความต้องการและแสดงเอกสารรับรองงบประมาณการลงทุนจากสถาบัณการเงินเป็นที่เรียบร้อย ทีมงานของเราจะทำการค้นหาเชิงลึกในพื้นที่เป้าหมายที่ลูกค้าสนใจ ทำการระบุพื้นที่ซึ่งตรงตามความต้องการของผู้ซื้อตามขนาด รูปร่าง ข้อกำหนดในการพัฒนาที่ดินและการก่อสร้าง ทีมงานของเราสามารถติดต่อเจ้าของที่ดินในพื้นที่เป้าหมายเพื่อสอบถามถึงการเสนอขายหรือปล่อยเช่าที่ดิน การรวบรวมข้อมูลที่เราสามารถใช้ประกอบการให้คำแนะนำแก่ผู้พัฒนาโครงการและผู้ซื้อรายย่อยเกี่ยวกับข้อกำหนดในการพัฒนาที่ดินและข้อกำหนดในการก่อสร้างอาคารในพื้นที่นั้นๆ แม้ไม่มีข้อมูลใดๆ เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินปรากฏแก่สาธารณะ ทีมงานของเรายังสามารถให้คำแนะนำแก่ลูกค้าเกี่ยวกับราคาตลาดล่าสุดอ้างอิงตามประสบการณ์และฐานข้อมูลการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของเราได้อย่างรวดเร็วและให้คำแนะนำแก่ลูกค้าเกี่ยวกับกลยุทธ์ในการเจรจา และดำเนินการเจรจาแทนผู้ซื้อตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงการตกลงเงื่อนไข การลงนามสัญญาจะซื้อจะขาย และโอนกรรมสิทธิ์

Our Agents and brokerage

Our Vision Statement

Our mission Statement

Business Structure

Upscale Development’s UDCL™ Sales Division is set to offer a variety of services within the scope of the real estate industry in Thailand. Our intention of starting the division is to make use of our office staffs, resources and spaces to provide our customers full service operation to gain profit from the industry and we will do all that is permitted by the law in the Kingdom of Thailand to achieve our aim and ambition of delivering success to clients. Our business offering listed below;

Purchasing assisisting the buyer through the process
Facilitating a Sale in guiding a seller through the selling process.
Document preparation Agreements & Contracts For Sale by Owner
Property Management
Exchanging property
Auctioning property
Preparing contracts and leases
Providing the seller with a real property condition disclosure and other necessary forms
Serving as a contact available to answer any questions about the property and schedule showing appointments.
Ensuring that buyers are pre-screened and financially qualified to buy the property. (Sellers should be aware that the underwriter for any real estate mortgage loan is the final say.)
Negotiating price on behalf of the sellers.
Acts as a fiduciary for the seller, which may include preparing a standard real estate purchase contract.
Selling of Fully Furnished Properties
Selling of Landed Properties
Real Estate Consultancy and Advisory Services

To be the number one real estate agency (company) that best understands and satisfies all real estate needs of our clients in Thailand and Foreign Investors.

Our mission and values are to help people, businesses and property owners and clients in the Thailand and throughout the world realise their dreams of owning properties, selling properties, leasing properties or renting properties in the Thailand.

Our company’s structure is not entirely different from what is obtainable in the real estate industry, as a matter of priority, we have decided to create a structure that will allow for easy growth for all our employees and also we have created platforms that will enable us attract some of the best hands in the industry.

Upscale Development Real Estate firm is fully aware of the modus operandi in the real estate industry, hence adequate provision and competitive packages has been prepared for independent sales agents. Our marketing department will be responsible for managing this aspect of our business structure.

Below is the business structure of Upscale Development Real Estate Firm;

Chief Executive Officer /
Project Manager / Business Consultant
Company’s Lawyer / Acquisition and Disposition
Admin and HR Manager
Head of Construction Division / Engineers
Head of Designers Division / Architect
Head of Operation Division / Property Management
Head of Business Division / Business Developer
Sales and Marketing Division / Agent / Broker
Accountant / Investment management
Front Desk Officer

Company staff Responsibilities

Identifies, prioritises, and reaches out to new partners, and business opportunities
Identifies development opportunities; follows up on development leads and contacts; participates in the structuring and financing of projects; assures the completion of development projects.
Responsible for supervising implementation, advocate for the customer’s need s, and communicate with clients
Finds and qualifies land for development based on company’s land requirements; maintains a land search database; initiates discussions with property owners about the possible sale of property
Develops, executes and evaluates new plans for expanding increase sales
Documents all customer contact and information
Represents the company in strategic meetings
Help increase sales and growth for the company
Establishes and enforces company’s engineering and construction standards
Ensures that construction work meets or exceeds standards within a designated geographic area.
Enforces the construction standards; ensures that construction work meets or exceeds standards within cost estimates; monitors quality of work in progress; supervises regional construction heads.
Ensures that construction work in a particular product line, such as office buildings, meets or exceeds standards within cost estimates; provides technical input on the feasibility of proposed projects; monitors quality of construction work
Provides overall direction on assigned construction projects; reviews and makes recommendations on planning and design of projects; negotiates contracts or participates in contract negotiations; monitors day‐to‐day progress and activities on project construction sites.
Assistant project manager with construction project management, on‐site monitoring, and contract negotiations
Coordinates construction of tenant space in assigned facilities.
Supervises construction to ensure that it meets the owner’s expectations
Reviews plans, estimates costs, obtains bids, inspects and approves completed project
Lists the property for sale to the public
Markets space; finds tenants; participates in lease negotiations.
Provides the seller with a real property condition disclosure (if required by law) and other necessary forms.
Prepares necessary papers describing the property for advertising, pamphlets, open houses, etc.
Holds an open house to show the property.
Serves as a contact available to answer any questions about the property and schedule showing appointments.
Ensures that buyers are pre-screened and financially qualified to buy the property. (Sellers should be aware that the underwriter for any real estate mortgage loan is the final say.)
Negotiates price on behalf of the sellers.
Acts as a fiduciary for the seller, which may include preparing a standard real estate purchase contract.
Responsible for preparing financial reports, budgets, and financial statements for the organisation
Provides managers with financial analyses, development budgets, and accounting reports; analyses financial feasibility for the most complex proposed projects; conducts market research to forecast trends and business conditions.
Responsible for financial forecasting and risks analysis.
Performs cash management, general ledger accounting, and financial reporting for one or more properties.
Responsible for developing and managing financial systems and policies
Responsible for administering payrolls
Ensures compliance with taxation legislation
Handles all financial transactions for the company
Serves as internal auditor for the company

UPSCALE DEVELOPMENT®

Company Limited